【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】全球經(jīng)濟(jì)前景烏雲(yún)密佈，但北市商用不動產(chǎn)買氣熱度卻沒有下降態(tài)勢。曾一再打破北市商辦成交行情紀(jì)錄的「臺北金融中心」再傳出成交案件，根據(jù)推估每坪成交價極有可能落在每坪135~140萬元間，商仲業(yè)者表示，若成交行情超過135.7萬元，即打破國泰人壽於2011年初標(biāo)下13、14樓的成交行情再創(chuàng)新高價。

臺北金融中心位於敦化南路、南京東路口，延續(xù)2011年敦南商道火熱的標(biāo)售行情，本次成交的物件為臺北金融中心8F、9F-1兩個物件，坪數(shù)分別為118.97坪、144.58坪。商仲業(yè)者表示，賣方對於價格相當(dāng)堅持，堅守每坪135萬元底線不肯讓價，因此，銷售之初，即便不少買家皆表示興趣，但皆因價格因素打退堂鼓。

不過，2011年9月敦南商辦吹起追價龍捲風(fēng)，從9月15日國泰敦南大樓成交85.67億、9月23日新光敦南大樓成交96億、9月26日 凌雲(yún)通商大樓成交14.58億，華票總部成交46.28億，總計242.53億元，創(chuàng)下單月敦化南路商辦成交量新高。

其中，中華票券金融總部大樓，底價26.8億，建物面積2695.86坪、土地329.42坪，換算土地底價每坪813.55萬，最後吸引9組壽險、建商搶標(biāo)，由頂新集團(tuán)關(guān)係企業(yè)頂禾開發(fā)以總價46.28億搶下，換算土地每坪1404.89萬元，溢價72.69%，超乎市場預(yù)期，更讓市場對優(yōu)質(zhì)商辦產(chǎn)品充滿信心。

根據(jù)本次轉(zhuǎn)移的貸款設(shè)定分別為1.71億與1.956億元，若以8成貸款推估，總價為1.78億元與2億元，換算回每坪單價恰巧在賣方堅持的135萬元以上。